Il s’agit de la 4^ème tranche qui concerne les adresses suivantes : 3 à 13, rue Toulouse Lautrec, 26 à 40 et 42-44 avenue François Mitterrand.

Ces logements construits dans les années 1970 avaient besoin d’un « coup de jeune », d’être modernisés. Outre le vieillissement des parties communes et des façades, une amélioration de l’isolation thermique de ces 3 bâtiments était indispensable.

Améliorer les performances énergétiques des bâtiments :

Afin de répondre aux exigences techniques et environnementales actuelles, l’opération a permis de mettre en place une isolation par l’extérieur de façades avec traitement des fissures et le remplacement des garde-corps des loggias. Les menuiseries extérieures ont été remplacées par des menuiseries double-vitrage et les planchers hauts et bas des immeubles ont été isolés afin d’améliorer la partie énergétique.

Diminuer les charges énergétiques des locataires :

Suite à cette opération de réhabilitation, le bilan énergétique des bâtiments passera  d’une étiquette D à une étiquette B, permettant aux habitants de réaliser des économies d’énergie tout en vivant dans des logements plus confortables…

Optimiser le confort et la sécurité des espaces communs des halls

Les parties communes et les équipements des logements auront également eu droit à une rénovation. Peinture, éclairages, électricité, appareils sanitaires, sols, bouches d’extraction d’air, portes palières ont également été impactés par les travaux…  Les systèmes de ventilation ont été améliorés grâce à un réseau de ventilation assisté.

La réhabilitation en quelques chiffres :

Le montant global des travaux pour cette 4^ème tranche s’élève à 8 400 000 € TTC, il est financé par les fonds propres de l’OPHCACM ; les subventions de la CACM, les prêts CDC et une subvention de la Région Occitanie (fonds FEDER).

OPH INFORMATION

Madame, Monsieur,

Nous avons été informés de démarchage à domicile par une société afin de remplacer les robinets thermostatiques des radiateurs.

L’Office n’a mandaté aucune société pour ce type de travaux.

Aussi, nous vous demandons d’être vigilant.

Dans le cas où une personne se présenterait à votre domicile, ne les laissez pas entrer dans votre logement et appelez le 17.

Nous vous rappelons que les employés de l’OPH sont identifiables visuellement par le port de vêtement affichant le logo de l’OPH et sont aussi titulaires d’une carte professionnelle avec photographie que vous pouvez leur demander.

De plus, les interventions des entreprises mandatées par l’OPH font toujours l’objet d’un affichage préalable.

En cas de doute, n’hésitez pas à joindre votre agence de proximité au 05.63.62.61.00

L’OFFICE PUBLIC DE L’HABITAT VOUS REMERCIE DE VOTRE COLLABORATION

LA DIRECTION

Nos équipes se mobilisent pour vous, respectez-les.

ELECTRICITE : Suite à la résiliation de l’accord- cadre conclu initialement pour la période de 2023/2026 en vue de la fourniture d’électricité alimentant les parties communes, l’Office s’est vu contraint de repasser un appel d’offre pour son compte le 28 juillet 2023. Le premier marché subséquent a été attribué à la société EDF. Ce marché prendra effet le 1er janvier 2024 pour une durée de 2 ans.

GAZ : Le marché actuel, conclu par le biais d’un groupement de 12 bailleurs arrivant à expiration le 31 décembre 2023, un nouveau groupement de commande a été constitué par convention du 3 avril 2023 entre la SA Patrimoine et l’OPH de la CACM pour couvrir une période de 2024 à 2027. Le premier marché subséquent a été attribué à la société GAZ DE BORDEAUX. Ce marché prendra effet le 1er janvier 2024 pour une durée de 2 ans.

L’Office s’est doté d’un nouvel outil, permettant à l’ensemble des collaborateurs en contact direct avec les locataires une mise en relation au travers d’une plateforme web.

Le portail proximité permet notamment aux gardiens d’avoir accès à distance et sur Ieur smartphone à de multiples informations relatives aux locataires.

Grâce à la mise en place de ce dispositif, notre réactivité dans la prise en charge de vos demandes va pouvoir être améliorée. Les démarches seront simplifiées et tracées en interne sur la plateforme.

Chaque année le Conseil d’administration se prononce sur l’augmentation des loyers pour l’année suivante.

Cette hausse de loyer est strictement encadrée et a été limitée pour l’année 2024 à 3.50%.

Le Conseil d’Administration dans sa séance du 16 octobre dernier a approuvé cette augmentation de 3.5 % qui s’appliquera à compter du 1^er janvier 2024.

Nous assistons à une recrudescence de tentatives d’escroqueries par phishing ou hameçonnage.

Les escrocs se font passer pour l’OPH et envoient des SMS ou des courriels pour collecter des informations confidentielles telles que des coordonnées bancaires.

ATTENTION

L’OPH n’envoie jamais de SMS/MMS ou de courriel aux locataires pour leur demander de leur fournir leurs coordonnées bancaires ou autres renseignements.

– 12 DÉCEMBRE 2022 –

250 salariés des sociétés Patrimoine SA Languedocienne, Domitia Habitat et OPH Castres Mazamet se sont réunis à l’Hotel de la Cite de Carcassonne à l’espace de convention Saint-Nazaire, vendredi 9 décembre 2022, pour dessiner les contours d’une stratégie collective de leurs actions dans le domaine du logement social à l’occasion du séminaire de la SAC Brennus.

Un invité mystère et surprise en la personne d’Edgar Grospiron, multiple médaillé d’or aux Jeux Olympiques et aux championnats du monde de ski de bosse est venu animer cette matinée particulièrement riche en informations et en émotions autour de la performance. Un parallèle enrichissant sur les notions de performance et de collectif.